attraktive 2 Zi- Wohnung mit Terrasse und TG zur Kapitalanlage o. Eigennutz mit 4,78% Bruttorendite

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden-Weißig bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche ein gut geschnittenes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen und überzeugt durch eine zweckmäßige Raumaufteilung sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnkomfort angenehm erweitert. Das kleine separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Die normale Ausstattungsqualität bildet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit separaten Tor gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Immobilie ist unterkellert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer gefragten Lage von Dresden-Weißig.

Die Lage in Dresden-Weißig verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in erreichbarer Nähe.

Lage

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Weißig, einer gefragten Wohnlage im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile.

Weißig verbindet auf angenehme Weise Wohnen im Grünen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Die reizvolle Lage am Rand des Dresdner Elbtals bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnlage ideal für alle, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

- 41,48 qm
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Gasheizung
- WE 35 + TG 181
- Kaltmiete WE 374,40€
- Miete TG 40,00€
- HG WE 180,42€ mtl.
- HG TG 14,70€ mtl.
- MEA 9,31/1000 WE + TG

Sonstige Angaben

Neben dem Erwerb dieser Immobilie bieten wir Ihnen auf Wunsch auch die passende Finanzierung an. Als unabhängiger Finanzierungspartner vergleichen wir für Sie die Angebote von über 500 Banken und Finanzierungspartnern, um die für Sie besten Konditionen zu ermitteln. Dank unserer bankenunabhängigen Beratung erhalten Sie eine Finanzierung, die individuell auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten ist – transparent, effizient und unverbindlich.

So profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf: von der Immobilienauswahl bis zur optimalen Finanzierung – alles aus einer Hand.

Weitere Informationen erhalten Sie unter www.uoimmofinanz.de oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.